中央别墅区在帝都的别墅圈中是让人仰望的存在，这里是帝都别墅的发源地，是别墅圈层中最纯正血统的所在。曾经，这里是帝都最高贵别墅圈的开创者，如今恒大丽宫是这片土地上最优秀的传承者。
选择恒大丽宫，是选择了一张身份和地位的金色名片，更是不容置疑的实力象征。为了每一位尊贵的业主，在这里，只有私属，只有定制，只有最好，只为独一无二的您。
01PART项目介绍位置：机场高速杨林出口西行米即到
占地面积：50.99万㎡
建筑面积：39.59万㎡
绿化率：41%
容积率：0.5
产品类型：独栋
户数：全盘共套
一期：89套（年上旬入住）
二期：62套（年3月入住、现房）
三期：首期33套为新世界旗下周大福打造（年6月30日入住、现房）
后期：58套年下半年全部是现房
四期：待建96套
户型面积：
一期～㎡
二期～㎡
三期～㎡；
楼层特点：上三下一/前三后四；
建筑风格：现代欧式/新古典主义
物业费：5.68㎡/元（一期/二期）12.68㎡/元（三期）
会所面积：15,㎡（地上两层地下一层，目前售楼处为地上一层部分）
区域图02PART恒大丽宫，该区域属于天竺板块，机场高速及京顺路之间，温榆河以北的地段、温榆河的上游，约5KM短距首都国际机场，10余所国际学校坐落，俱乐部、美术馆、涉外配套等顶尖设施云集，塔尖墅区的核心地块；而丽宫所处的区域，?是北京最著名的别墅区——中央别墅区，是京城九大别墅区之首，帝都最早别墅区——中央别墅区，这里是距离首都核心区和城市副中心最近的高档别墅区，中央别墅区的概念是代表着环境以及国际化的配套，这也让国内的富豪及政商名仕趋之若骛的主要原因，经过20多年的发展，中央别墅区的交通、?活配套和教育医疗配套等都已经?常成熟;项目位于北京城区的东北方向，?机场高速从杨林出口出来直?即到。03PART样板间/户型图恒大丽宫前三期都是万起的独栋别墅，随着“限墅令”升级，改做现在的类独和叠拼产品；本次，恒大丽宫四期项目共96套叠拼，76套类独。
一、四期叠拼产品：
上叠总面积平米：
，车位2个，花园约20-30平左右，总价约-万；
下叠总面积平米
，车位2个，花园约50左右，总价约万左右。
二、四期类独栋产品：
地上三层+负一层（花园层）+地下二层+花园面积（约～平米）
A、果岭墅宫总面积约平米；花园约-平，4个车位。花园约-平，总价约-6万左右；
B、传世墅宫总面积约平米；花园约-平，5+1个车位。花园约-平，总价约1.3-1.4亿左右；
C、家族墅宫：总面积约平米；地上3车库+3车位。花园约平，总价约2.1亿左右。
这里有业主独享，世界高球教父执笔定制60万平米果岭高尔夫球场。
青葱的曲线肆意蔓延，柔软的细沙星罗棋布，潋滟的湖光粼粼荡荡，天高场阔，云淡风轻，犹见一番林克斯风情。
恒大丽宫四期新品滨湖墅宫，参鉴“纽约中央公园”的手法，打造约57平米盎然绿境。更特聘世界知名豪宅园林大师团队，量身定制五重园境，全冠移植银杏、国槐、元宝枫等50余种珍贵树种。同时参鉴皇家园林圆明园中西洋楼的“大水法”，以的亲水原则，将80%的墅宫建筑于湖溪之畔，打造成为大美无言的“滨湖墅宫”。
所有别墅产品均为花园入户，独门独户，一墅一院，宽阔私属庭院提供多维度近亲大自然的空间；四期做到人车分流，户户赠送精装车库，车库内最多可容纳6辆豪车停泊。
在空间尺度层面，恒大丽宫独创“墅学演绎法”，门厅及客厅挑空高度约7~11米，单层层高约3.6米，尺度感和空间感可媲美世界级宫殿，更是匹配成功人生所必备的壮阔心胸与豪情！创新天幕级落地窗，为居者带来超大视野！
周边配套04PART1、教育配套：学校有北京顺义国际学校（ISB）距离项目4.2km，北京德威英国国际学校距离项目1km，海嘉国际双语学校距离项目5.9km，君诚国际双语学校距离项目7km，温莎双语幼儿园距离项目1.5km，北京新英才学校距离项目5km，北京鼎石国际学校距离项目6.7km。
2、医疗配套：首都医科医院距离项目7km，和睦家顺义诊所距离项目4km，天竺镇卫生院距离项目2km。
3、商业配套：中粮祥云小镇距离项目4.5km，家乐福北京天竺店距离项目1.1km，欧陆荣祥广场距离项目1.9km，温榆广场距离项目m，荣和广场距离项目m，欧陆时尚购物中心距离项目1.9km。
4、交通配套：机场高速、机场二高速、京承高速、京顺路等多条路线，项目距离机场5公里。
5、丽宫会所：这里有社区自建10平米会所。
囊括室外运动区、室内健身区、儿童娱乐区、商务功能区、多功能休闲区五大主题功能区，专属为业主提供定制奢配服务。这里密邻57平米中央公园。延续墅宫“太极”规划理念，参鉴“纽约中央公园”手法，举步绿荫谧境，实现业主全龄层的交互功能与极致私享共融需求。
6、物业服务：
“恒大金碧物业”联袂高端别墅的国际礼仪管家“恒大金碧物业”，深研塔尖圈层生活需索，量心定制「恒大麗宫」私属服务体系，量心定制的恒大麗宫私属生活服务体系，不只是提供服务，更是一份用心守护。24小时全天候为业主提供服务，及时响应客户需求（5分钟接电话，30分钟内及时解决问题，较大诉求难题4小时内完美解决，暂时无法处理的，力求在1天之内解决，无法解决，当天告知业主后续解决方案等）
香港侨乐物业服务（中国）有限公司于-07-03在北京崇文工商局注册成立，公司已经发展壮大的24年了，旨在为1%城市领袖提供温馨，贴心，顺心的全方位服务：
7、私属高尔夫球场：丽宫拥有60万平私属的世界竞标赛标准的高尔夫球场，球场位于小区南侧，倚靠天然的温榆河畔，仅业主私享，占地60万平方米，全长7码，18洞72杆。关于费用，每家拥有两张主卡，每张主卡下面有3张副卡，主卡2.7万/年，3张副卡1.1万/年，业主平时是元/次，副卡可带朋友1元/次、节假日元/次。
8、环境资源：温榆河滨，蜿蜒绿园环抱，上?上水宝地；从环境的角度上来说，城市中最为珍贵最为稀缺的就是公园、河流、森林，而高端之所以称为?端，与这些珍贵的?然资源的占有程度?度相关。
05PART核心卖点1、恒大丽宫前三期均为万起的独栋别墅，圈层纯粹；
2、配套完善，享受中央别墅区20多年成熟配套，步行5到10分钟可以上德威青苗，10平会所，绝无仅有的60万私享高尔夫球场；
3、万起即可入住恒大丽宫，户户温泉入户，深采自地下约3米的温润泉水，富含多种矿物质与微量元素，终端配置智能控制；
4、配置先进的地源热泵系统，兼具环保与节能，恒温、恒湿、恒氧，24小时全天候的清新舒爽，焕新智能科技豪宅，唤醒健康居家生活；
5、物业服务，联袂高端别墅的国际礼仪管家“恒大金碧物业”，深研塔尖圈层生活需索，量心定制「恒大麗宫」私属服务体系；
恒大地产隶属于恒大集团，属于上市公司。恒大集团是大型企业，秉承多元化的发展战略，旗下拥有众多产业，除地产之外，还主要有金融、健康、旅游等，总资产超过万亿，成功脐身世界强企业。恒大地产属于全国十强房地产企业，并于年成功跨越到全球顶级豪宅领域，因此恒大丽宫项目开发商的品牌和实力是非常有保障的。
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